A Láng Negyed egy régi ipari terület átalakításáról szól – hogyan határozták meg a projekt identitását, hogy egyszerre tiszteletben tartsa az ipari örökséget és a modern városi élet igényeit?

A Láng Gépgyár sikertörténete identitásképző elemként és inspirációként szolgál számunkra. Büszkék vagyunk a terület múltjára és arra, hogy a kezünk alatt születhet újjá az innovációjáról és technológiai fejlesztéseiről ismert Láng területe. Eszerint álmodtuk meg a Láng Negyed újra gondolt koncepcióját is: a hagyományt és az innovációt, a múltat és a jelent egyesítve alkotunk maradandót.

Az előregyártott technológiai megoldások, smart- és fenntartható rendszerekkel ötvözve egy olyan élhető városrész alakítanak ki, ahol a fókusz ott van, ami igazán számít: a megélt pillanatokon.

Célunk, hogy a Láng Negyed – mint az első rozsdaövezeti beruházás – példa értékűen alakítsa át a korábbi, indusztriális, barnamezős területet, és emberközpontú városrészt hozzon létre: olyat, amelynek közösségteremtő ereje van és stabil, megbízható minőséget képvisel.

A múlt alapjaira tervezett jövő nálunk nem csupán szavakat jelent. Nem csak a projekt elnevezésével tisztelgünk a Láng Gépgyár ipart formáló ereje előtt: az egykori kazánkovács és kazánszerelő műhely helyén valósul meg a történelmi jelentőségű World Aquatics edzőközpontja és irodája is.

Az indusztriális múlt az épületek homlokzati kialakításában és a belsőépítészeti terekben is visszaköszön: a téglaburkolat megjelenik a lakó- és irodaépületeken egyaránt, a lobbik pedig az elegáns, természetközeli stílust ötvözik az ipari karakterrel.

Milyen közösségi terek és szolgáltatások segítik a projektet abban, hogy „városrészként” működjön, és ne csupán lakópark legyen?

A Láng Negyed az adatvezérelt, előregyártott minőséggel megteremti annak a lehetőségét, hogy az kerüljön fókuszba, ami igazán fontos: az időt a mikropillanatokra, amitől egy városrész élővé válik.

Ebben a lokációban minden, a hétköznapi élethez szükséges szolgáltatás 15 percen belül elérhető az itt lakók és dolgozók számára: iskola, óvoda, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek egyaránt sétatávolságon belül találhatók. Célunk a kevesebb utazás és a több együtt töltött idő megteremtése.

Szeretnénk, ha a kapcsolódás és a közösségi élmény is karnyújtásnyira lenne az itt élők és dolgozók számára, éppen ezért a projekt keretein belül egy 2 hektáros park is kialakításra kerül, futópályával, játszóterekkel és kültéri fitnesz egységekkel. Emellett, minden lakóépületben közösségi tereket alakítunk ki, amelyek alkalmasak lesznek egy-egy családi vagy baráti rendezvény megtartására, vagy akár közös brainstormingokra is.

A Láng Negyed számos szolgáltatásnak is otthont ad, ezzel is megteremtve a valódi városközponti jelleget: éttermek, bisztrók, kávézók, pékségek, szépségszalonok, stúdiók találhatóak a projekt 8 hektáros területén.

A fejlesztés keretében valósul meg egy történelmi jelentőségű beruházás is: a projekt ad otthont a World Aquatics új multifunkcionális székházának, ahol szálláshelyek, irodák, edzőközpont és étterem is helyet kap. Ez kivételes nemzetközi sportdiplomáciai siker, amely jelentős gazdasági előnyökkel jár az ország számára.

Egy világszövetség jelenléte nemcsak a turizmusra gyakorol pozitív hatást, hanem munkahelyeket is teremt, hozzájárul a helyi vállalkozások fejlődéséhez, és növeli a sportlétesítmények látogatottságát. Egy ilyen szervezet Budapestre költözése Magyarország nemzetközi presztízsét is erősíti, és újabb sportszövetségek, sportesemények és beruházások előtt nyithatja meg az utat.

Hogyan látják a projekt szerepét a környék hosszú távú fejlődésében, és mennyire alakítja át a helyi életet?

A XIII. kerület elképesztő ütemben fejlődik. Az elmúlt években számos iroda- és lakófejlesztés indult el, azonban a valódi városközponti funkció még nem koncentrálódott egyetlen fejlesztésben sem.

A Láng Negyed célja, hogy ezt a szerepet betöltse: az átgondolt városszerkezeti koncepció mentén tervezett otthonok és irodák közösségi funkciókkal együtt jönnek létre. Itt találkozik az ipari örökség múltja és a jövő fenntartható városképe, amelyből egy élettel teli, dinamikus és inspiráló közösség születhet.

A projekt minden eleme a funkcionalitás, a fenntarthatóság és a városi életminőség egyensúlyát szolgálja az emberközpontúság jegyében. Szeretnénk, ha a Láng Negyed egyfajta központi hubként működne a kerület életében.

Milyen típusú vásárlói szegmensre fókuszálnak, és hogyan illeszkedik ez a célcsoport a városrész egészéhez?

Egy ekkora fejlesztés esetében nem egyetlen célcsoportban gondolkodunk. A lakásmix úgy került kialakításra, hogy az első lakást vásárló pároktól kezdve a befektetőkön át a nagycsaládosokig mindenki megtalálhassa a számára ideális otthont.

Az irodaépületek kialakításánál szintén a sokszínűség volt a cél: a mikro-, kis- és középvállalkozások igényei éppúgy kiszolgálhatók lesznek, mint a multinacionális vállalatoké vagy szervezeteké.

A kereskedelmi egységek elhelyezése, méretezése és megközelíthetősége is ezt a városközponti szerepet támogatja: a fodrászüzlettől az éttermeken át a szupermarketig minden megtalálható lesz a területen.

Miben különbözik a Láng Negyed megközelítése a korábbi ipari területek átalakításától más magyar vagy európai projektekhez képest?

Mint első rozsdaövezet projekt, komoly kutatómunka előzte meg a koncepció megalkotását. Két fő szempontot emelnék ki, amelyek eltérővé teszik a projektet más beruházásokhoz képest.

Az egyik a múlt és a hagyomány megőrzése. Míg sok fejlesztés eltünteti az ipari területek múltját, mi kiemelt hangsúlyt fektetünk a Láng Gépgyár történetének és fizikai örökségének megőrzésére. A parkban például egy tanösvény is kialakításra kerül, ahol bárki megismerheti Európa egyik legnagyobb gőzgépgyárának történetét. A Váci úti oldalon álló műemléki épületek – köztük az egykori kazánkovács műhely – szintén megújulnak, és új funkciókkal telnek meg.

A másik különbség az emberközpontú gondolkodás. Minden stratégiai döntésnél a végső felhasználó szemszögéből gondolkodunk. Célunk olyan élhető, szerethető tereket létrehozni, ahol a minőség és a funkcionalitás mellett a közösség kapja a főszerepet.

Ha sikerül egy olyan városrészt létrehoznunk, ahol az emberek szeretnek élni, dolgozni és találkozni, akkor a Láng Negyed valóban betölti majd a szerepét Budapest térképén.